Nos habéis pedido que anticipemos las preguntas del primer examen de este año, correspondiente a la convocatoria de la OEP 2025. Lamentablemente, no disponemos de una bola de cristal.
Sin embargo, sí podemos ofrecer un enfoque útil: analizar todos los exámenes a los que tenemos acceso desde 2013 para identificar qué preguntas han aparecido, qué temas se repiten con mayor frecuencia y cuáles parecen ser los preferidos por el tribunal, teniendo en cuenta que su composición ha variado en varias ocasiones.
A continuación os presentamos la lista de las preguntas que han aparecido en los exámenes para el Cuerpo de Arquitectos de la Hacienda Pública desde 2013 hasta 2025. Las preguntas se han agrupado por temáticas, ordenadas de mayor a menor frecuencia de aparición y, dentro de cada grupo, de la más reciente a la más antigua.
1. Gestión Patrimonial y Patrimonio del Estado (9 apariciones)
Es el bloque más recurrente, centrado en la administración y protección de los bienes públicos.
- 2025 (Extraordinaria): El Patrimonio del Estado (III): Protección y defensa del Patrimonio.
- 2025: Bienes de dominio público y bienes patrimoniales: concepto legal y principios relativos a los mismos.
- 2023: Los Patrimonios: Clasificación.
- 2023: Mutaciones demaniales.
- 2021: El Inventario General de bienes y derechos del Estado.
- 2020: Aspectos urbanísticos y colaboración interadministrativa en la gestión patrimonial.
- 2016 (Nov): Patrimonio de la Administración General del Estado.
- 2016 (Ene): El Patrimonio de la Administración General del Estado y los Organismos Públicos. Principios para su gestión.
- 2014: La gestión de servicios integrados (Facility Management).
2. Administración Electrónica y Transformación Digital (8 apariciones)
Este bloque ha ganado mucha importancia en los últimos años.
- 2025 (Extraordinaria): Esquema Nacional de Interoperabilidad en el ámbito de la Administración Electrónica.
- 2025: La Administración electrónica en la Ley 39/2015 y en la Ley 40/2015.
- 2024: Esquema Nacional de Interoperabilidad en el ámbito de la Administración electrónica.
- 2023: El Esquema Nacional de Seguridad en el ámbito de la Administración Electrónica.
- 2022: El Plan de transformación digital de la Administración General del Estado y sus Organismos Públicos.
- 2018: El Plan de Transformación digital de la Administración General del Estado y sus Organismos Públicos.
- 2014: Ley 11/2007, de acceso electrónico. Sedes electrónicas, firma electrónica y notificaciones.
- 2013: Sedes electrónicas, firma electrónica y notificaciones electrónicas.
3. Eficiencia Energética y Sostenibilidad (8 apariciones)
Se pregunta tanto por la normativa técnica (certificados) como por estándares de sostenibilidad.
- 2025 (Extraordinaria): Directiva 2012/27 UE y Real Decreto 56/2016. Características y objetivos respecto a la edificación.
- 2025: Construcción sostenible: certificados BREEAM, LEED y VERDE.
- 2024: Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética.
- 2019: Directiva 2010/31 relativa a la Eficiencia Energética de los edificios.
- 2016 (Nov): Construcción sostenible: certificados BREEAM, LEED y VERDE.
- 2016 (Nov): Contenido, expedición y exposición de certificados según Directiva 2010/31.
- 2013: RD 235/2013 Certificación energética: Etiquetado de eficiencia energética.
- 2019: Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible. Evaluación y seguimiento.
4. Derecho Civil: Derechos Reales (Usufructo, Servidumbres y Posesión) (8 apariciones)
- 2025: El derecho real de servidumbre: concepto, caracteres y elementos.
- 2025 (Extraordinaria): El derecho de usufructo: naturaleza y caracteres.
- 2023: Derechos y obligaciones del usufructo: constitución, extinción y transmisibilidad.
- 2020: Las servidumbres legales y su distinción con las limitaciones del dominio.
- 2020: Clases de posesión según el Código Civil.
- 2019: Efectos de la posesión.
- 2018: El derecho real de servidumbre: concepto y clases.
- 2014: El derecho de usufructo: naturaleza, caracteres, constitución y extinción.
5. Registro de la Propiedad (5 apariciones)
- 2024: Actos y derechos inscribibles.
- 2020: Clases de asientos registrales.
- 2016 (Nov): Declaraciones de obra nueva y división horizontal. Modificaciones de la finca: agrupación, agregación, segregación y división.
- 2016 (Ene): Publicidad y fe pública registral.
- 2013: La inmatriculación de la finca. Medios de inmatriculación.
6. Valoración Inmobiliaria: Métodos y Conceptos (5 apariciones)
- 2025 (Extraordinaria): Métodos de valoración.
- 2022: Principios y criterios de valoración de los bienes inmuebles.
- 2019: Métodos de valoración: comparación, residual y actualización de rentas (descripción, requisitos y fórmulas).
- 2015: El método de reposición como criterio de valoración.
- 2014: Método residual de valoración del suelo. Valor de repercusión y valor unitario.
7. Contratos del Sector Público (4 apariciones)
- 2025: Los contratos del Sector Público: Garantías.
- 2024: Contratos sujetos a una regulación armonizada.
- 2021: Requisitos para contratar con la Administración: capacidad, solvencia y prohibiciones.
- 2020: Delimitación de los tipos contractuales en la Ley 9/2017.
8. Patrimonio Arquitectónico y Calidad de la Arquitectura (4 apariciones)
- 2025 (Extraordinaria): Patrimonio arquitectónico: criterios de intervención (cartas y convenciones internacionales).
- 2025: Instituciones y organismos nacionales e internacionales relacionados con la conservación del Patrimonio.
- 2024: Ley de Calidad de la arquitectura. Principio de calidad.
- 2022: El patrimonio arquitectónico: documentos nacionales e internacionales sobre criterios de intervención.
9. Valoración de Suelo y Situaciones Urbanísticas (4 apariciones)
- 2023: Criterios generales para la valoración de inmuebles en suelo rural y urbanizado.
- 2019: Valoración en situación de suelo urbanizado según TRLS 7/2015.
- 2016 (Nov): Criterios generales para valoración en suelo rural y urbanizado (TRLS 7/2015).
- 2015: Situaciones básicas del suelo según el Texto Refundido de la Ley de Suelo.
10. Seguridad, Salud y Prevención de Riesgos (3 apariciones)
- 2025 (Extraordinaria): Legislación de prevención de riesgos laborales en la construcción.
- 2025: Estudio de Seguridad y Salud. El Estudio Básico.
- 2018: Estudio de seguridad y salud.
11. Otros Temas Relevantes (2-3 apariciones)
- Sistemas de Información Geográfica (SIG): 2024, 2019, 2013.
- Vivienda (Planes y Leyes): 2025 (Ley 12/2023), 2024, 2018.
- Seguros: 2025 (Reaseguro/Coaseguro), 2023 (Consorcio), 2020 (Vida).
- Gobierno y Fuentes del Derecho: 2025 (Tribunal Constitucional, Fuentes), 2024 (Disposiciones rango ley), 2019 (Fuentes del Derecho).
- BIM: 2025, 2023.
- Comprobación de Valores y TPC: 2024, 2022.
- Agendas Urbanas: 2025 (Extra), 2023.
- Usucapión: 2025 (Extra), 2019.
- Recursos Administrativos: 2025, 2023.
- Derecho de Superficie: 2021, 2015.
Por si aún os resulta confuso, a continuación os presentamos el temario actual de la oposición correspondiente a la OEP 2025. En él hemos destacado en negrita las preguntas que han aparecido en exámenes anteriores, junto con los años en los que han sido planteadas. Nótese, no obstante, que hasta ahora algunos de estos temas caían en el examen oral:
I. Derecho constitucional, de la Unión Europea, civil, mercantil y administrativo
- Tema 1. La Constitución española de 1978: características y estructura. Principios constitucionales y valores superiores. Derechos fundamentales y libertades públicas; derechos y deberes de los ciudadanos; principios rectores de la política social y económica. Eficacia, límites, garantías y suspensión de los derechos y libertades. La reforma constitucional (2021).
- Tema 2. La Corona. Las Cortes Generales: composición y atribuciones [funciones] (2023). El funcionamiento de las Cámaras. El Gobierno: composición y organización. Las funciones del Gobierno (2025 Extra). Las relaciones entre el Gobierno y las Cortes Generales.
- Tema 3. El Poder Judicial (2020). El Consejo General del Poder Judicial. Órganos constitucionales de control: el Tribunal de Cuentas y el Defensor del Pueblo. El Consejo de Estado. El Tribunal Constitucional (2025).
- Tema 4. La Unión Europea [el sistema institucional] (2021, 2025 Extra): principios, valores y objetivos. Las Instituciones de la Unión Europea. El ordenamiento jurídico de la Unión Europea: fuentes (2025) y principios de relación con los ordenamientos nacionales. La Unión Económica y Monetaria.
- Tema 5. El derecho civil en España. Las fuentes del ordenamiento jurídico español (2019). El Código Civil y la legislación complementaria. Los derechos civiles forales y especiales. La vecindad civil: adquisición y pérdida (2024).
- Tema 6. Los derechos reales: naturaleza, caracteres y diferencias con los derechos de crédito (2016, 2023). Clasificación de los derechos reales. Derechos reales reconocidos en la legislación española.
- Tema 7. El derecho real de dominio. Protección del dominio y acciones. El deslinde y amojonamiento. Adquisición del dominio. La teoría del título y el modo (2021). La accesión. La usucapión (2019, 2025 Extra). La pérdida del dominio. La pérdida en virtud de las adquisiciones «a non domino».
- Tema 8. La comunidad de bienes y el condominio (2025). División de la cosa común. La propiedad horizontal. Naturaleza y ámbito de aplicación. Derechos y obligaciones de los propietarios. Elementos comunes y privativos. El régimen de los complejos inmobiliarios privados (2024).
- Tema 9. La posesión. Clases de posesión (2020). Adquisición, conservación y pérdida de la posesión. Efectos de la posesión (2019). Protección y recuperación de la posesión.
- Tema 10. El derecho de usufructo: naturaleza y caracteres (2015, 2025 Extra). Derechos y obligaciones del usufructuario (2018, 2023). Constitución, extinción y transmisibilidad del usufructo (2015, 2018, 2023). Derechos de uso y habitación. El derecho de superficie (2016, 2021).
- Tema 11. El derecho de servidumbre: concepto, caracteres y elementos (2025). Clases de servidumbres (2018). Constitución y extinción de las servidumbres. Las servidumbres voluntarias. Las servidumbres legales y su distinción con las limitaciones del dominio (2020).
- Tema 12. La hipoteca: concepto y caracteres. Hipotecas legales e hipotecas voluntarias. La hipoteca mobiliaria (2023). La prenda. La prenda sin desplazamiento de posesión.
- Tema 13. El Registro de la Propiedad. Organización. Los libros del Registro. Clases de asientos (2020). Los principios hipotecarios. Publicidad y fe pública registral (2016). Las certificaciones registrales. La finca registral. Actos y derechos inscribibles (2024). La inmatriculación de la finca. Medios de inmatriculación (2013). El expediente de dominio.
- Tema 14. Las declaraciones de obra nueva y la división horizontal. Los excesos de cabida. Modificaciones de la finca registral: la agrupación, la agregación, la segregación y la división de fincas (2016).
- Tema 15. La obligación: naturaleza y elementos. Las fuentes de las obligaciones. Clases de obligaciones (2015). El cumplimiento de las obligaciones. El incumplimiento y el cumplimiento anormal. La extinción de las obligaciones (2021).
- Tema 16. El negocio jurídico. Elementos esenciales (2025 Extra). La ineficacia o invalidez del negocio jurídico. El contrato: fundamento y función. Elementos y objeto del contrato (2023). Clasificación de los contratos. Interpretación de los contratos. Ineficacia y rescisión de los contratos. Los contratos normativos y los contratos de adhesión.
- Tema 17. El contrato de compraventa: su naturaleza. Obligaciones del vendedor y del comprador (2016, 2025). Los derechos de tanteo y retracto: naturaleza y clases (2020). El contrato de permuta. La promesa de venta y el contrato de opción. La donación: concepto, elementos y clases. Efectos de la donación. Reducción y revocación de donaciones.
- Tema 18. El contrato de arrendamiento: función y clases. Normas fundamentales del Código Civil [arrendamientos] (2021). Los contratos de arrendamiento de obra y de servicios: naturaleza, elementos y contenido. La Ley de Arrendamientos Urbanos. Supuestos que contempla. Censo de arrendamientos urbanos.
- Tema 19. Las sociedades mercantiles: concepto y clases. El objeto social. La constitución de las sociedades de capital (2015 – Capital Social). La sociedad irregular. El capital social: aumento y reducción. La gestión de los beneficios: distribución y reservas. Las modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles. Disolución … de sociedades mercantiles (2021). El concurso de acreedores (2025 Extra).
- Tema 20. La sociedad regular colectiva. La sociedad comanditaria simple. La sociedad comanditaria por acciones. La sociedad de responsabilidad limitada (2013). La sociedad anónima. Acciones: clases. La emisión de obligaciones. Sindicato de obligacionistas.
- Tema 21. El contrato de seguro. Reaseguro, contraseguro, coaseguro y seguro subsidiario (2025). Seguro individual y seguro colectivo. El seguro contra daños. El seguro de personas [vida] (2020). El Consorcio de Compensación de Seguros (2023).
- Tema 22. La Administración Pública: principios constitucionales. La organización territorial del Estado. La Administración General del Estado, su organización territorial y el sector público institucional estatal. Las Comunidades Autónomas. Distribución de competencias. Los conflictos de competencias. La Administración Local. Las relaciones interadministrativas: la colaboración y cooperación.
- Tema 23. La Administración electrónica (2025). La Agenda España Digital 2026. El Plan de Digitalización de las Administraciones Públicas 2021-2025. El Esquema Nacional de Seguridad (2023). El Esquema Nacional de Interoperabilidad (2024, 2025 Extra). Uso de medios electrónicos por los interesados en su relación con las Administraciones Públicas.
- Tema 24. El Ministerio de Hacienda: organización general y funciones. Servicios centrales y territoriales. La Agencia Estatal de Administración Tributaria. El Cuerpo de Arquitectos de la Hacienda Pública. Trabajos y actuaciones que llevan a cabo en los distintos órganos, organismos y demás entes públicos del Ministerio de Hacienda. La figura del Arquitecto de la Hacienda Pública en la Administración General del Estado.
- Tema 25. El derecho administrativo. Las fuentes del derecho administrativo (2025). La ley. Disposiciones del Gobierno con fuerza [rango] de ley (2024, 2025 Extra). El reglamento (2025 Extra). La potestad reglamentaria: órganos con potestad reglamentaria.
- Tema 26. El acto administrativo: concepto, elementos y clasificación. La forma de los actos administrativos. La motivación, notificación y publicación (2021). El silencio administrativo (2024). Eficacia y ejecutividad [ejecutoriedad] de los actos administrativos (2025 Extra). La ejecución forzosa. La invalidez de los actos administrativos. La revisión de oficio de los actos en vía administrativa.
- Tema 27. El procedimiento administrativo: concepto y clases. Regulación. Las partes en el procedimiento administrativo. Los interesados en el procedimiento: concepto, capacidad de obrar, representación e identificación. Derechos de las personas en sus relaciones con las Administraciones Públicas y derechos del interesado en el procedimiento administrativo. Iniciación del procedimiento. Ordenación del procedimiento. Instrucción del procedimiento (2020). Finalización del procedimiento: formas (2020).
- Tema 28. Los recursos administrativos: objeto y clases (2023). Principios generales. Suspensión de la ejecución. Recurso de alzada. Recurso potestativo de reposición. Recurso extraordinario de revisión. La Jurisdicción Contencioso-administrativa. Ámbito. Las partes del proceso. Actos administrativos impugnables. La sentencia [recursos] (2025). Recursos contra resoluciones procesales. Procedimiento de tramitación y resolución de los recursos administrativos (2025).
- Tema 29. Los contratos del sector público (I): Objeto y finalidad de la Ley de Contratos del Sector Público. Ámbito de aplicación. Delimitación de los tipos contractuales (2020). Contratos sujetos a regulación armonizada (2024). Contratos administrativos y contratos privados. Encargos a medios propios. Libertad de pactos y contenido mínimo del contrato. Perfección y forma del contrato. Régimen de invalidez. El recurso especial en materia de contratación.
- Tema 30. Los contratos del sector público (II): Organización administrativa para la gestión de la contratación. Órganos de contratación. Órganos de asistencia. Órganos consultivos. Capacidad y solvencia del empresario: aptitud para contratar con el sector público, su acreditación y la clasificación [y prohibiciones] de las empresas (2021).
- Tema 31. Los contratos del sector público (III): Objeto del contrato. Presupuesto base de licitación, valor estimado y precio del contrato. La revisión de precios. Garantías exigibles en los contratos celebrados por las Administraciones Públicas (2025). La preparación de los contratos. El expediente de contratación. Especial referencia a los contratos menores. Pliegos de cláusulas administrativas y pliegos de prescripciones técnicas. Procedimiento de adjudicación. Criterios de selección del adjudicatario.
- Tema 32. Los contratos del sector público (IV): Efectos de los contratos. Prerrogativas de la Administración Pública (2025 Extra). Ejecución de los contratos. Modificación de los contratos (2024). Suspensión y extinción de los contratos. Cesión de los contratos y subcontratación.
- Tema 33. El Texto refundido del Estatuto Básico del Empleado Público. El personal al servicio de las Administraciones Públicas: clases. Derechos y deberes. Situaciones administrativas. Incompatibilidades (2023). Régimen disciplinario. Responsabilidad patrimonial, penal y contable.
- Tema 34. La gobernanza pública y el gobierno abierto. Concepto y principios informadores del gobierno abierto: colaboración, participación, transparencia y rendición de cuentas (2024). Datos abiertos y reutilización. El marco jurídico y los planes de gobierno abierto en España.
- Tema 35. Las políticas públicas: estrategias, objetivos, indicadores y sistema de seguimiento. El ciclo de las políticas públicas. Principales actores. Modelos de decisión. Evaluación de los resultados.
- Tema 36. La gestión pública. Planificación cuantitativa y cualitativa. Planificación estratégica y operativa. La dirección por objetivos. La gestión de la calidad. La responsabilidad social corporativa. La transparencia en la gestión pública.
- Tema 37. La función directiva. Sus particularidades en la gestión pública. Relaciones entre política y Administración Pública. El régimen de los altos cargos de la Administración General del Estado. El personal directivo y pre-directivo público profesional.
- Tema 38. Políticas de igualdad entre mujeres y hombres. Políticas de igualdad de trato y no discriminación de las personas LGTBI. Políticas contra la violencia de género. Políticas de atención a las personas con discapacidad y/o en situación de dependencia (2023).
Esperamos que os sea de ayuda para afrontar la nueva convocatoria.
¡Ánimo con el estudio!
